Напишите, что вас интересует или просто оставьте свой контактный телефон. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы.

* Заявки обрабатываются с 9:00 до 21:00 по МСК, 7 дней в неделю

Отправить

ФОРМА ОБРАТНОЙ СВЯЗИ

Хотите записаться на ознакомительный тур? Заполните пожалуйста форму ниже - мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Записаться

ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР

Ваше сообщение успешно отправлено!

Хорошо

ГОТОВО!

ПОДЕЛИТЬСЯ

Написать нам

+90 (544) 315 43 51

+7 (911) 933 70 93 (English)

01

Переезд на Северный Кипр для россиян в 2023-м. Личный опыт

По данному запросу найдено: 0 объектов

Перейти в общий каталог

Насколько доступен Кипр для россиян в 2023-м году? Стоит ли выбирать для срочного переезда (и переноса бизнеса) Северный Кипр? Недвижимость в каком районе рекомендуют покупать опытные инвесторы? Где в итоге купил квартиру я сам? Рассказ инженера-проектировщика из Липецка.

 

До февраля 2022-го я никогда не задумывался о переезде из России на ПМЖ. Да, я любил отдыхать за рубежом и даже приобрел однажды по случаю крошечную студию в Испании у моря, куда ездил несколько раз в году для перезагрузки мозгов. В начале апреля 2022-го я уехал из России. Так получилось, что с российским паспортом путь в Испанию мне был заказан, поэтому я отправился в Турцию, где прожил два месяца на берегу Средиземного Моря, приглядываясь к недвижимости. Однажды друзья позвали меня на выходные на Северный Кипр — можно сказать, что я с первого взгляда влюбился в это место и решил купить недвижимость не в Турции, а в Искеле (это район ТРСК). Сейчас, когда я уже полтора года живу здесь и стал собственником жилья, я могу перечислить основные плюсы Кипра для россиян в 2023-м.

 

Основные преимущества

 

  • Вид на Жительство.

Имея российский паспорт, вы без проблем получите вид на жительство на основании аренды квартиры или покупки даже строящегося жилья. В отличии от Турции, вы получите ВНЖ еще на стадии строительства — без проблем и проволочек, без опасности быть депортированным из страны, за то, что ваш ВНЖ без объяснения причин не продлят.

 

  • Беспроцентная рассрочка, выгоднее ипотеки.

Возможность купить недвижимость в длительную беспроцентную рассрочку — в 2023-м году застройщики Северного Кипра дают время расплатиться за квартиру или дом у моря на протяжении 80-100 месяцев! Т.е. вы вносите часть платежа разово (это порядка 25-30% от полной стоимости жилья), а остальное платите удобными вам интервалами, согласованными с застройщиком, на протяжении нескольких лет! За это время объект подорожает сам по себе на 30-40%, однако вы заплатите фиксированную цену того этапа строительства, на котором подписали договор с застройщиком и внесли первый платёж.

 

  • Высокий спрос на аренду недвижимости Северного Кипра.

Гарантированный заработок на сдаче жилья туристам. Получать пассивный доход от курортного жилья — места каждого. кто инвестирует в квартиры Турции или ТРСК. Здесь эту нишу занимают профессиональные агентства с хорошо развитым укладом, высоким уровнем сервиса и обширной клиентской базой. Такие агентства (или отделы аренды) есть и у самих строительных компаний — поэтому они предлагают покупателям опцию «гарантированная аренда». Благодаря постоянной сдаче в аренду туристам или студентам, квартира на Кипре может окупиться за 7-10 лет (при этом сама по себе она дорожает на 20% в год — это минимум).

 

  • Ощутимый рост стоимости жилья.

Мой личный опыт: я купил строящуюся студию с нишей в первой серии «ЦЕЗАРЬ СЕВЕРНЫЙ КИПР» за 69000 евро. Изначально я заплатил 30% от стоимости объекта, а остальное выплатил за год (уже живя в готовой квартире). Последние аналогичные студии в моем доме по окончанию строительства стоили 85-90 тыс евро (все распродано). Сейчас строящиеся такие же студии в следующей серии моего ЖК стоят от 95 тыс евро, застройщик дает рассрочку на 80 месяцев, больше 70% квартир распродано примерно к середине строительства. Опытные инвесторы, зарабатывающие на перепродаже жилья, рекомендуют инвестировать в районы Искеле, Фамагуста и Гирне (Кирения).

 

  • Приличные соседи.

Мой многоквартирный ЖК класса «люкс» населяют иностранцы — респектабельные люди из разных стран: Великобритания, Германия, Канада, Израиль, Франция, Россия, Украина, Эстония, Беларусь, Казахстан, Турция, ОАЭ: вот география моего ЖК. Время от времени спрашиваю соседей на предмет их личных причин выбора Северного Кипра. Кому-то нравится климат, безопасность и уклад. Кому-то — качество недвижимости, соотношение цены и качества. Кто-то работает здесь или учится в Средиземноморском университете (или работает в нем). Кто-то удаленно работает у себя в стране, но живет у моря. Нет ни одного соседа, который пожалел бы о покупке квартиры здесь или о том, что однажды выбрал для себя Северный Кипр. И я, разумеется, ни разу не пожалел!

Сдача: 2024 2 квартал

Искеле / Лонг Бич

8 этажей

1+1, 2+1

от 46 м2 до 56 м2

от 150 000 €

до моря: 300 м

парковка: открытая

Подробнее »

Сдача: 2026 2 квартал

Гюзельюрт / Газиверен

17 этажей

1+1

от 50 м2 до 70 м2

от 118 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 100 м

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2026 1 квартал

Гюзельюрт / Газиверен

14 этажей

1+1, 2+1

от 41 м2 до 142 м2

от 98 900 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 50 м

парковка: крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2024 2 квартал

Искеле / Лонг Бич

18 этажей

2+1

от 68 м2 до 125 м2

от 303 000 €

бассейн: открытый

до моря: 500 м

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 2 квартал

Искеле / Лонг Бич

6 этажей

1+1, 2+1, 3+1

от 47 м2 до 101 м2

от 128 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 500 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2026 2 квартал

Искеле / Искеле

2 этажей

1+1, 2+1

от 70 м2 до 101 м2

от 120 000 €

бассейн: открытый

до моря: 1 км

парковка: открытая

Подробнее »

Сдача: 2025 2 квартал

Искеле / Искеле

7 этажей

2+1, 3+1

от 70 м2 до 126 м2

от 189 000 €

бассейн: открытый

до моря: 500 м

парковка: открытая

Подробнее »

Сдача: 2026 2 квартал

Искеле / Неважно

2 этажей

1+1, 2+1, студио, пентхаус 1+1, пентхаус 3+1, садовый дуплекс 1+1, садовый дуплекс 3+1

от 38 м2 до 76 м2

от 102 000 €

бассейн: открытый

до моря: 1200 м

парковка: открытая

Подробнее »

Сдача: 2026 2 квартал

Искеле / Лонг Бич

13 этажей

1+1

от 39 м2 до 90 м2

от 126 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 200 м

парковка: крытая

Подробнее »

Сдача: 2026 2 квартал

Искеле / Лонг Бич

12 этажей

1+1, 2+1, студио

от 36 м2 до 127 м2

от 118 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 800 м

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2026 1 квартал

Искеле / Лонг Бич

27 этажей

1+1, 2+1, 3+1, 4+1, пентхаус, студио, пентхаус 3+1, пентхаус 4+1

от 40 м2 до 345 м2

от 115 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 500 м

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2023 3 квартал

Искеле / Богаз

10 этажей

1+1, 2+1, 3+1, пентхаус, студио, пентхаус 3+1

от 50 м2 до 190 м2

от 163 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 350 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 4 квартал

Фамагуста / Татлысу

2 этажей

1+1, 2+1

от 73 м2 до 191 м2

от 190 000 €

бассейн: открытый

до моря: первая береговая линия

парковка: открытая

Подробнее »

Сдача: 2025 4 квартал

Гирне / Лапта

2 этажей

2+1, пентхаус, садовый дуплекс, пентхаус 2+1, садовый дуплекс 2+1

от 85 м2 до 130 м2

от 189 000 €

бассейн: открытый

до моря: 200 м

парковка: открытая

Подробнее »

Сдача: 2024 3 квартал

Гирне / Лапта

3 этажей

2+1

от 80 м2 до 95 м2

от 121 200 €

бассейн: открытый

до моря: 2 км

парковка: открытая

Подробнее »

Сдача: 2025 2 квартал

Гирне / Эсентепе

3 этажей

1+1, 2+1

от 47.5 м2 до 95.8 м2

от 180 000 €

бассейн: открытый

до моря: 250 м

парковка: открытая

Подробнее »

Сдача: 2026 4 квартал

Гюзельюрт / Газиверен

7 этажей

1+1

от 36 м2 до 50 м2

от 61 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 150 м

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 4 квартал

Гирне / Эсентепе

2 этажей

1+1, 2+1, 3+1, пентхаус 1+1, пентхаус 2+1, пентхаус 3+1, садовый дуплекс 1+1, садовый дуплекс 2+1, садовый дуплекс 3+1

от 60 м2 до 325 м2

от 258 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 400 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2026 4 квартал

Гюзельюрт / Газиверен

15 этажей

1+1, студио

от 30 м2 до 125 м2

от 67 100 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 500 м

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 3 квартал

Гирне / Лапта

2 этажей

2+1, 3+1, 4+1

от 273 м2 до 698 м2

от 599 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 200 м

парковка: открытая

Подробнее »

Сдача: 2024 3 квартал

Фамагуста / Татлысу

2 этажей

1+1

от 71 м2 до 79 м2

от 155 600 €

бассейн: открытый

до моря: 500 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 4 квартал

Гирне / Бахчели

2 этажей

1+1, 2+1, 3+1, пентхаус, студио, пентхаус 2+1, пентхаус 3+1

от 37 м2 до 400 м2

от 182 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: первая береговая линия

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2024 4 квартал

Фамагуста / Ени Богазичи

2 этажей

1+1, 2+1

от 90 м2 до 125 м2

от 162 000 €

бассейн: открытый

до моря: 800 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 2 квартал

Искеле / Лонг Бич

25 этажей

1+1, 2+1, 3+1, пентхаус, пентхаус 2+1, пентхаус 3+1, пентхаус 4+1, пентхаус 5+1

от 109 м2 до 500 м2

от 248 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 400 м

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 1 квартал

Гирне / Эсентепе

2 этажей

1+1, 2+1, садовый дуплекс, пентхаус 1+1, пентхаус 2+1, садовый дуплекс 1+1

от 87.71 м2 до 179.3 м2

от 232 000 до 338 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 100 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2024 3 квартал

Искеле / Лонг Бич

16 этажей

1+1, 2+1, 3+1, пентхаус, студио, пентхаус 3+1

от 47 м2 до 588 м2

от 114 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 500 м

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 3 квартал

Искеле / Богаз

15 этажей

1+1, 2+1, студио

от 45 м2 до 92 м2

от 129 500 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 500 м

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2024 1 квартал

Искеле / Лонг Бич

10 этажей

1+1, 2+1, пентхаус, студио, пентхаус 3+1, пентхаус 4+1

от 46 м2 до 300 м2

от 90 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 300 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2023 4 квартал

Искеле / Богаз

2 этажей

пентхаус 1+1, пентхаус 2+1, пентхаус 3+1, пентхаус 4+1, пентхаус 5+1, пентхаус 6+1

от 127 м2 до 182 м2

от 314 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 350 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2023 4 квартал

Фамагуста / Фамагуста

10 этажей

1+1, 2+1, пентхаус

от 41 м2 до 250 м2

от 91 000 €

до моря: 2 км

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2024 1 квартал

Фамагуста / Татлысу

3 этажей

1+1, 2+1, студио

от 41 м2 до 227 м2

от 93 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 150 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 3 квартал

Фамагуста / Гечиткале

7 этажей

1+1, 2+1, 3+1, пентхаус 2+1, пентхаус 3+1

от 61 м2 до 242 м2

от 66 000 €

бассейн: открытый

до моря: 16 км

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2023 3 квартал

Гирне / Гирне

3 этажей

1+1, 2+1, 3+1

от 65 м2 до 145 м2

от 113 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 100 м

парковка: открытая+крытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 1 квартал

Гирне / Алсанджак

3 этажей

1+1, 2+1, 3+1

от 53 м2 до 120 м2

от 85 000 €

бассейн: открытый

до моря: 1 км

парковка: открытая

Подробнее »

Сдача: 2026 2 квартал

Гирне / Бахчели

1 этажей

1+1, 2+1, 3+1, 4+1, пентхаус, студио

от 45 м2 до 400 м2

от 130 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: первая береговая линия

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 4 квартал

Искеле / Лонг Бич

3 этажей

1+1, 2+1, садовый дуплекс, пентхаус 2+1, пентхаус 3+1, садовый дуплекс 2+1, садовый дуплекс 3+1

от 101 м2 до 220 м2

от 184 500 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 850 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2026 4 квартал

Гирне / Эсентепе

2 этажей

1+1, 2+1, 3+1, 5+1, пентхаус, садовый дуплекс

от 44 м2 до 443 м2

от 180 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 100 м

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 2 квартал

Фамагуста / Фамагуста

2 этажей

3+1, 4+1

от 230 м2 до 246 м2

от 337 000 €

бассейн: открытый

до моря: 5 км

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2025 1 квартал

Искеле / Лонг Бич

10 этажей

2+1, 3+1, пентхаус 2+1

от 74 м2 до 145 м2

от 133 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 1.5 км

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2023 2 квартал

Искеле / Лонг Бич

14 этажей

1+1, 2+1, студио

от 45 м2 до 150 м2

от 93 000 €

бассейн: крытый + открытый

до моря: 2 км

парковка: открытая

хамам

Подробнее »

Сдача: 2023 2 квартал

Гирне / Бешпармак

3 этажей

от 38 м2 до 200 м2

от 131 000 €

бассейн: крытый + открытый

парковка: открытая

хамам

Подробнее »
Перейти в полный каталог

Не нашли подходящего варианта?

Свяжитесь с нами