Напишите, что вас интересует или просто оставьте свой контактный телефон. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы.

* Заявки обрабатываются с 9:00 до 21:00 по МСК, 7 дней в неделю

Отправить

ФОРМА ОБРАТНОЙ СВЯЗИ

Хотите записаться на ознакомительный тур? Заполните пожалуйста форму ниже - мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Записаться

ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР

Ваше сообщение успешно отправлено!

Хорошо

ГОТОВО!

ПОДЕЛИТЬСЯ

Написать нам

+90 (544) 315 43 51

+7 (911) 933 70 93 (English)

01

Как выбрать город для покупки квартиры в Турции? Цены на недвижимость и комментарии экспертов рынка

По данному запросу найдено: 0 объектов

Перейти в общий каталог

Как выглядит динамика продаж недвижимости в Турции иностранцам за последние 13 лет? Если мы посмотрим на итоги каждого года, то увидим, как динамично и непрерывно двигалась вверх кривая продаж — дома и квартиры в Турции становились год от года все популярнее у иностранцев. В пятерке самых активных покупателей турецкого жилья за прошедшее десятилетие держались европейцы (а именно — немцы и британцы), россияне, граждане Ирака и Ирана, ОАЭ. Иногда (как и сейчас по известным причинам) в ТОП-5 попадали украинцы, иногда — казахстанцы и сирийцы.

 

Доля продаж недвижимости в Турции иностранцам к 2022 году составляла примерно 4-5% от ежемесячного объема продаж. В 2023 году, когда начался наплыв приезжих из России и Украины и Турция в ответ ограничила и усложнила выдачу вида на жительство, доля иностранных покупателей домов и квартир в Турции снизилась до 2% от ежемесячного объема продаж. Какие локации сегодня — самые популярные у иностранных инвесторов и почему?

 

Квартиры в Стамбуле — весьма привлекательный для иностранцев сегмент рынка во все времена. Жилье в самом популярном мегаполисе мира стремятся покупать как для жизни (переезда в Турцию), так и для заработка на аренде и инвестициях. Жилье в Стамбуле дорожает сегодня на 40-50% в год и окупается примерно за 13-15 лет. Если сдать свою недвижимость в Стамбуле в управление хорошему агентству (или купить ее уже с гарантированной арендой от застройщика), то регулярный заработок на аренде позволит окупить ваше турецкое жилье еще быстрее. Цены на квартиры в Стамбуле начинаются сегодня от 80-85 тыс евро за новые, высоколиквидные двухкомнатные апартаменты (1+1 75-85 м2). Если интересно — напишите нам: сделаем подборку горячих вариантов от надежных застройщиков, гарантирующих заработок на аренде.

 

Купить квартиру в Алании — это второй по популярности запрос от иностранцев. И это несмотря на то, что аланийское жилье подорожало за последние три года на 750% в эквиваленте турецкой лиры и продолжает дорожать (хотя рынок к середине 2023-го очень замедлился, прошлогодние ажиотажные продажи и рост цен остались в прошлом), Сегодня мы видим, что собственники вторички в Аланье демпингуют, а застройщики при этом не могут снижать цены на квартиры в Алании: иначе им не достроить в условиях роста цен на строительные и отделочные материалы, на землю, на рабочую силу. Стоимость апартаментов планировки 1+1 в Алании начинается от 90-100 тыс евро.

 

Если вы планируете купить недвижимость в Турции именно в Аланье — рекомендуем выбирать центральные районы города как самые ликвидные. Помимо центра Аланьи популярностью во все времена пользуются районы Оба и Тосмур, Кестель. А вот прежний лидер продаж — Махмутлар, — сегодня на спаде. После того как популярный у иностранцев район закрыли для первичных ВНЖ, его рынок стоит, вторичка снижается в цене (у тех, кому горит продать именно сегодня), а строители ждут решения от властей по вопросу выдачи ВНЖ в Махмутларе иностранцам как раньше — без ограничений и проволочек. Купить квартиру в Махмутларе планировки 1+1 сегодня можно от 85 тыс евро.

 

Такая же ситуация наблюдается с недвижимостью в Авсалларе (там также на волне покупательского ажиотажа начали строить десятки новых ЖК, которые после закрытия района раскупаются плохо). Сегодня купить апартаменты 1+1 в строящемся проекте в Авсалларе можно за 65-75 тыс евро, готовые — за 85-100 тыс евро.

В продолжении — квартиры в Турции недорого: в каких городах — самые выгодные цены на жилье.

Перейти в полный каталог

Не нашли подходящего варианта?

Свяжитесь с нами