Районы Аланьи в 2024 году: что важно знать иностранному покупателю недвижимости в Турции?

У Аланьи 102 района — одни состоят из высотных и среднеэтажных городских кварталов, другие — частный сектор с комплексами вилл, плантациями и сёлами. И еще 53 района имеется у Газипаши, которая сама по себе — крупный пригород Аланьи с аэропортом. Сегодня Газипаша активно застраивается новыми ЖК отельного типа и комплексами вилл. Т.к. цены на квартиры в Газипаше сильно отличаются от цен Махмутлара, Авсаллара и даже Антальи, многие иностранные инвесторы в 2022-2023 году устремились именно туда. В 2024 году самые популярные локации — это открытые для ВНЖ районы, центр города (у пляжа Клеопатры) и Оба.

Выбирая квартиру или виллу в Аланье, покупатели ориентируются на городские районы (Mahmutlar, Oba, Tosmur, Kestel, Kargıcak, Avsallar, Konaklı, Incekum, Cikcilli, Bektaş, Payallar, Okurcalar, Turkler) или центр города. Который сам по себе состоит из множества районов и разделяется на две половины (по обе стороны полуострова). С левой стороны (там где порт и Красная башня, пляжи Кейкубат и Портакал) — условно Центр Города, а с правой стороны (там, где пещера Дамлаташ, канатная дорога, теннисные корты и знаменитый пляж), условно — протяженный район Клеопатры. Именно такую логистику по Аланье мы предлагаем своим клиентам на сайте ELITURK.

По данным TÜİK (Турецкий институт Статистики), население Аланьи к 2024 году составило почти 360 тысяч человек. Напомним, что в Аланье живут порядка 38 тыс иностранцев 123 национальностей. Поэтому, из какой бы страны вы не приехали, решив купить квартиру в Аланье и перебраться на ПМЖ, вы при желании обязательно найдёте соотечественников.

Самые многочисленные городские районы Аланьи (по итогам 2023-го):

• Махмутлар (48 823 чел),
• Оба (30 807 чел),
• Джикджилли (20 099 чел),
• Гюллер Пынары (центр Аланьи, 16 821 чел),
• Конаклы (17 519 чел),
• Сарай (район Клеопатры, 15 731 чел),
• Авсаллар (15 381 чел),
• Кестель (13 612 чел),
• Хаджет (центр Аланьи, 12 856 чел),
• Кадыпаша (центр Аланьи, 12 320 чел),
• Шекерхане (центр Аланьи, 11 238 чел),
• Кызлар Пынары ( район Клеопатры, 11 148 чел),
• Тосмур (11 205 чел),
• Паяллар (9 715 чел),
• Каргыджак (6 099 чел).

Эти районы подходят для покупки квартир в Турции средней и высокой этажности, инвестиций в коммерческую недвижимость Аланьи и землю строительного назначения.

Самые многочисленные сельские районы Аланьи:

• Чиплаклы (9 155 чел),
• Сугёзю (6 903 чел),
• Тослак (3 498 чел),
• Динек (2 264 чел),
• Эликесик (2 094 чел),
• Демирташ (2 094 чел).

Эти локации подходят для покупки вилл в Турции, квартир в ЖК малоэтажной застройки (хотя в Демирташе уже третий год как развернулось многоэтажное строительство и квартиры стоят дешево), сельскохозяйственных объектов, плантаций, садов, участков сельхозназначения и земли под строительство вилл.