Как получить гражданство Турции за инвестиции в 2022-2023 гг?

Нынешний 2022 год стал пиком зарубежных инвестиций в недвижимость Турции. Интересный факт: почти 30% иностранных покупателей домов и квартир сегодня стремятся получить гражданство Турции за инвестиции. Кстати, ещё недавно, в 2022-м, сумма инвестиций в недвижимость Турции для досрочного получения «золотых паспортов» выросла с $250 тысяч до $400 тысяч. Причина столь резкого роста — высокий спрос. Интересно, что повышение ценового порога не останавливает поток желающих получить турецкое подданство.

Почему так выросла ценность гражданства Турции за инвестиции?

Сектор жилищного и коммерческого строительства внутри страны находится на необычайном подъеме. Сегодня, когда в странах СНГ тут и там разгораются очаги больших и малых военных конфликтов и политического беспокойства общества, Турция демонстрирует порядок и высокий рост инвестиций, вложенных в сектор жилья. Поэтому турецкое направление выбирают сегодня не только те, кто хочет эмигрировать семьей в безопасное и перспективное место, но и те, кто стремится спасти капиталы от катаклизмов в своих странах.

Какие преимущества дает иностранному приобретателю жилья владение паспортом Турецкой Республики? Кимлик (турецкий паспорт) позволяет человеку получить полный спектр прав гражданина Республики, как социальных, так и политических. Получение гражданства Турции дает возможность официально работать, голосовать, получать образование за счет государства, медицинскую и социальную помощь и даже баллотироваться и т.п. Вспомнить хотя бы недавний случай — когда на должность мэра Аланьи выдвигалась бывшая россиянка, имеющая гражданство Турции.

Покупатель жилья в Турции (гражданство при покупке) получает кимлик через несколько месяцев (в среднем, от двух до шести). Обладателями турецких паспортов также становятся члены его семьи: супруги, несовершеннолетние дети. Т.е. интегрироваться в гостеприимную и доброжелательную турецкую среду можно всей семьей или даже родней. Возможностью получить гражданство Турции при покупке недвижимости сегодня по разным причинам пользуются инвесторы из разных стран мира. За консультацией к специалистам ELITURK о том, как получить гражданство Турции в 2022 году, обращаются сегодня практически ежедневно. Для многих решающим становится тот факт, что паспорт за инвестиции в Турции не потребует отказа от вашего прежнего подданства. Вы можете жить и работать в любой стране: выбранный турецкий город (Анталья, Аланья, Махмутлар, Стамбул, Измир, Мерсин, Анкара и т.п.) станет надежной и безопасной гаванью для ваших капиталов и семьи.

Последний оплот россиян

К осени 2022 года в мире действующими остались менее 10% программ «гражданство за инвестиции», работающими с гражданами РФ. До антироссийских массовых санкций и военного конфликта России с Украиной россияне чаще всего инвестировали за паспорта в недвижимость Черногории (первое место по популярности), микро-государства Карибского бассейна, Мальты. Сегодня самым привлекательным на рынке для граждан России является программа «паспорт Турции за инвестиции», т.к. все остальные страны закрываются, одна за другой, опасаясь попасть под санкции за взаимодействие с россиянами.
Как складывается жизнь русскоговорящих семей в Анталье, Аланье, Стамбуле, Махмутларе, Измире, Мерсине и других больших и маленьких городах гостеприимной страны? Множество переселенцев свидетельствует: обстановка в Турции остается гостеприимной и доброжелательной, государственные и частные школы открыты для иностранных детей, которые быстро учат язык уже в ходе учебного года. Нет оснований думать о том, что турки присоединятся к травле русских за рубежом. Они с одинаковым сочувствием относятся и к украинцам, и к бегущим от режима россиянам. Поэтому гражданство Турции для россиян становится шансом начать новую жизнь в приветливом обществе с высокими семейными ценностями.

Права и возможности, которые дает иностранцу гражданство Турции в 2022-2023 гг

Итак, Вы решили получить паспорт за инвестиции в Турции. Какие возможности открываются перед вами?
Во-первых, путешественников порадуют открывающиеся горизонты. Гражданство Турции за инвестиции позволит Вам в свободном, безвизовом режиме пересекать границы 111 стран планеты (даже загадочные Корею и Японию, экзотический Сингапур, атмосферную Бразилию и тропический Таиланд!). Кроме того, еще порядка сорока стран можно будет посещать, получив гражданство Турции при покупке недвижимости, в режиме free visa on arrival (когда виза оформляется быстро, прямо в аэропорту). В международном рейтинги «Силы паспорта» Турецкая Республика находится на 53 месте.
Во-вторых, можно официально устроиться на работу без необходимости получать и ежегодно продлевать рабочую визу.
В-третьих, с гражданством Турции можно трудоустроиться на госслужбу: в муниципалитеты, полицию или армию, в те или иные государственные учреждения и органы. Государственные служащие в Турции получают высокие зарплаты, пользуются различными социальными льготами и помощью.
В-четвертых, гражданство Турции при покупке недвижимости даст вам право получать социальные выплаты, бесплатно учить детей в школах и университетах, получать помощь государства в трудные времена (например, в пандемию).
В-пятых, гражданство Турции для россиян и других иностранцев наделяет их правом участвовать в выборах (голосовать и баллотироваться) в местные и центральные органы власти.

Почему иностранные инвесторы выбирают турецкий берег?

Досрочное получение гражданства Турции позволяет иностранцу единовременно, всей семьёй перебраться на ПМЖ в благополучное государство с довольно высоким уровнем жизни. Вы сможете легально трудоустроиться и делать карьеру в турецких компаниях, сможете открыть и развивать собственное дело. Любые ваши действия и планы будут осуществляться под защитой светской страны, в которой хорошо, почти по-европейски работают законы.

Инвестиции в недвижимость в Турции выгодны еще и тем, что они «возвратны». Уже спустя 36 месяцев с момента покупки вы сможете продать жилье, не теряя нового подданства. При этом держатель «золотого паспорта» оставляет за собой право сохранить предыдущее гражданство. Т.е иностранный инвестор не обязан должен менять налоговое резидентство или менять постоянное место жительства, переезжая в Турцию. Вести бизнес в нескольких странах одновременно? Легко! Приезжать и уезжать в страну без ограничений? Запросто! Получить защиту государства на всех уровнях? Обязательно!

Как считают эксперты жилищного рынка, интерес со стороны европейских инвесторов также будет увеличиваться. Благодаря теплой турецкой зиме и высокому уровню сервиса курорты Анатолийского и Эгейского побережья будут привлекать все больше тех, кто захочет всей семьей покинуть холодные европейские мегаполисы, чтобы несколько месяцев в году жить в целебном климате гор и морей.

Получаем гражданство Турции: сколько возможностей имеется для этого?

Число желающих получить подробную и актуальную информацию о способах получения турецкого паспорта растет сегодня с каждой неделей. Специалисты компании ELITURK подготовили подробную консультацию на эту тему. Итак, помимо инвестиций в Турцию в 2022-м гражданство можно получить лишь в нескольких случаях.

Первое — это заключение брака (через 36 месяцев с момента заключения действующего брака с турецким гражданином).
Второе — натурализация: получение турецкого паспорта на основании ТАПУ (владения жильем, спустя пять лет практически непрерывного житья на территории Республики).
Третье — размещение $500 тысяч на депозите в одном из банков Турции или (четвертое) постоянное трудоустройство (с выплатой страховки) полусотни турецких граждан (открытие собственного предприятия, работающего под юрисдикцией Республики).
Пятое — как раз досрочное получение гражданства Турции за инвестиции (недвижимость или государственные облигации).

О способе открыть депозитный счет в том или ином турецком банке стоит упомянуть отдельно. Теперь, чтобы получить турецкое подданство по упрощенной схеме, необходимо разместить на собственном счету сумму, эквивалентную $0,5 млн. Прежние условия позволяли инвестору размещать на турецком депозите любые валюты и даже драгоценные металлы. Сегодня, в 2022-м ситуация изменилась. Теперь депозитный счет в Турции (гражданство при покупке) возможно открыть лишь в турецкой лире. Важное условие — депозит нельзя снимать раньше, чем через 36 месяцев.

Открытие иностранцем собственной турецкой компании, облигации

Создание турецкого предприятия и большого количества рабочих мест не менее полусотни!) также может стать веским основанием для получения паспорта Турции за инвестиции. Открывая компанию и трудоустраивая в нее от пятидесяти турецких специалистов, вы также считаетесь инвестором в государственную экономику и можете претендовать на подданство.
Объектом инвестиций под гражданство Турции также могут стать государственные облигации Республики (на сумму от $1 млн).

С паспортами Турции в страны Соединенного Королевства и в США

И пусть получение гражданства Турции не наделит вас правом посещать безвизово Шенгенскую зону, стоит знать: с турецким кимликом открывается безвизовое посещение более сотни стран мира (золотые пляжи Ямайки, страна восходящего солнца Япония, лакшери-курорты Багамских островов, и Южную Корею, загадочные магниты востока — Ирак и Иран, любимую россиянами Черногорию, Бразилию, Гонконг и Таиланд, Сингапур, Марокко и т.п.). Хотите эмигрировать в США, туманную Англию, благородный Уэльс, стильную Шотландию и комфортную для жизни Северную Ирландию? Гражданство Турции в 2022-м позволит легально переехать в Америку или Великобританию, благодаря соглашениям турецких властей с США и Европейским экономическим сообществом. Можно выбрать из трех вариантов: «Турецкая деловая виза» (TBV) или международные программы (Е-1, виза в США для предпринимателей и Е-2, виза в США для инвесторов). Эти варианты позволят обладателю гражданства Турции легально перенести предприятие в США или Великобританию, переехать на ПМЖ всей семьёй. Жизнь и бизнес в США на основе виз E-1, E-2 не даст вам оснований для получения green card или gfcgjhnjd USA. Преимущество этих виз в том, что их можно продлять без лимита, а также в том, что они не имеют инвестиционного порога.
Все вышеперечисленное делает Турецкую Республику весьма привлекательной для инвесторов, нацеленных на эмиграцию в самые благополучные страны мира и интеграцию своего бизнеса в их экономику.

Паспорта за инвестиции в недвижимость Турции: что купить?

Размышляя, какое жилье купить под гражданство, новый объект от застройщика или вторичное от аккуратного собственника, стоит знать: капитал, эквивалентный $400 тыс, позволит приобрести как одну квартиру в Турции, так и несколько разноплановых вариантов жилья. Намерение получить гражданство Турции при покупке недвижимости начинается с рассмотрения предложенных лицензированным агентством вариантов, сравнения их преимуществ, с выбора подходящего жилья или земельных участков. Приобрести новый (строящийся) вариант или вторичку, офисное помещение, гостиницу, коммерческую площадь или даже земельный участок строительного назначения нужно обязательно у турецкого продавца (им может быть как юридическое, так и физическое лицо). Объекты, владельцами которых являются иностранцы, под гражданство Турции за инвестиции не подходят. Выбирать объекты можно практически по всей территории Республики — кроме некоторых (прилегающих к государственной границе) регионов на побережье Черного моря.
В целях досрочного оформления турецкого подданства можно купить не только жилье (виллу или квартиру), но и:
коммерческие объекты: любые помещения, такие как офисы, магазины, отели, рестораны, объекты курортной и городской инфраструктуры, складские пространства, фермы, плантации и т.п. Коммерческая недвижимость может быть как готовой, так и находящейся в процессе строительства и отделки.
земельные участки строительного назначения (arsa). Напомним, что купить землю в Турции можно в двух категориях: участки под строительство (arsa) и сельскохозяйственную землю (tarla). Чтобы получить гражданство Турции при покупке недвижимости, нужно выбирать земельные участки категории arsa — предназначенные для строительства жилых многоквартирных домов, вилл или разрешенных коммерческих объектов (поможем получить все необходимые разрешения). При этом купить можно не более тридцати Га, а также не больше 10% от общей площади района (mahallesi), где находится земельный участок.

Особенности оформления сделки

Вы сможете получить подданство за покупку того или иного недвижимого имущества, если сумма в турецких лирах, будет на момент сделки эквивалентна $ 400 тыс и при этом:
конвертирована в турецкую лиру

• уже переведена (совершенно прозрачно, с возможностью предоставить все квитанции) с Вашего счета на счет собственника приобретаемого объекта;
• указана в Свидетельстве о праве собственности (обязательно экспертная стоимость недвижимости бывает указана в ТАПУ);
• подтверждена накануне сделки экспертами, располагающими необходимой для оценки недвижимости лицензией.
• Еще один важный момент — вашу сделку необходимо будет подтвердить для государства. Сделать это нужно в Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (Турецкое Министерство окружающей среды и урбанизации).

Кто может получить в Турции гражданство при покупке недвижимости?

Участниками программы «Паспорта за инвестиции в недвижимость в Турции» становятся вместе с инвестором его самые близкие родственники: жена-муж, несовершеннолетние дети (или взрослые дети с ограниченными возможностями). Однако менее близкие родственники в дальнейшем смогут оформлять визу или ВНЖ на основании родства с новоиспеченным гражданином Республики.
Претендовать на турецкое подданство в обмен на инвестиции в Турции может человек, достигший 18-летнего возраста, обладающий реально подтвержденным доходом, не замеченный в нарушениях паспортно-визового режима и ни разу не подвергшийся депортации. Для того, чтобы кандидатура инвестора была одобрена, он должен быть относительно здоров (не инфицирован ВИЧ, туберкулезной палочкой, тяжелыми формами гепатитов и других социально-опасных болезней) и его благонадежность (отсутствие проблем с законом, судимостей, фактов террористической или экстремистской деятельности).

Гражданство Турции: сколько времени длится процедура получения?

С момента начала поиска подходящих под гражданство объектов недвижимости до выдачи заветных удостоверений личности может пройти несколько месяцев (стандартное время ожидания — до полугода). Во время пандемии ожидание инвесторов растянулось, однако сегодня сроки выдачи гражданства Турции для россиян и других иностранцев снова сократились до 2-6 месяцев.

Первая неделя уходит на проверку соответствия кандидата всем критериям программы «Паспорта за инвестиции в недвижимость в Турции» и консультации с экспертами-юристами.

Вторая и третья неделя уходит на поиск оптимального варианта, его проверку на соответствие и бронирование, оформление сделки купли-продажи.

Чуть менее пары месяцев могут занять сбор, перевод и заверение нужной документации. После подачи документов на получение гражданства Турции в соответствующее ведомство, начинается рассмотрение заявки, которое может занять до четырех месяцев (в среднем, полтора-два). За этот период ваш пакет документов пройдет по цепочке — лестнице турецкого бюрократического аппарата: от миграционной службы до приемной Эрдогана, который личным контролем и подписью утверждает иностранных кандидатов.

Интересует возможность получить паспорт Турции за инвестиции? Свяжитесь с нами! Лицензированное агентство недвижимости ELITURK поможет на всех этапах, ответит на любые вопросы, связанные с досрочным получением «золотых паспортов».